室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)，室內(nèi)裝修合同的關(guān)鍵內(nèi)容

從某種意義上講,裝修合同是業(yè)主打造理想住房的藍(lán)圖,也是維護(hù)自身權(quán)益的憑證,更是約束裝修公司規(guī)范施工的框架,所以進(jìn)行室內(nèi)裝修合同的簽定是有很多注意事項(xiàng)的。本文就向大家講一講室內(nèi)裝修合同的注意事項(xiàng),作為大家簽定合同的參考。

室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒(méi)有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2、一定要定明嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工,假如在細(xì)節(jié)尺寸上和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,可以要求返工。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意,材料的品牌及單價(jià)均應(yīng)列出明細(xì)表,確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用,以防裝飾公司以次充好。

4、付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付10%,每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%,在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%,剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。

5、合同中有關(guān)質(zhì)保的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的質(zhì)保期,從三個(gè)月到一年不等,要盡可能挑選質(zhì)保期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。

簽定裝修合同時(shí)要驗(yàn)證的資料

如果所雇傭的是正規(guī)的裝飾公司,在簽定室內(nèi)裝修合同時(shí),為了保證施工效果,證明施工方的實(shí)力,業(yè)主應(yīng)要求對(duì)方出示下列相關(guān)資料。

室內(nèi)裝修資質(zhì)證書;營(yíng)業(yè)執(zhí)照;消防許可證;工程合同和預(yù)算;工程圖紙及圖紙的審核意見(jiàn);、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;工程批件及資金落實(shí)文件;招標(biāo)結(jié)論資料;消防審核批文;工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。

如果是普通的裝修隊(duì),也應(yīng)對(duì)住房的裝修設(shè)想和效果拿出一定的裝修意見(jiàn)。

簽定室內(nèi)裝修合同的其它要點(diǎn)

要注意,合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效,甲乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。還要盡可能全面地寫明其他約定條款,:雙方把保護(hù)自己利益方面填寫得越詳細(xì)越好,這樣可以約束雙方,可以避免許多糾紛的發(fā)生,還可以使糾紛發(fā)生后解決起來(lái)容易,比如合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包等情況。

毋庸諱言,每個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況不同,裝修的挑選也不相同,有的業(yè)主會(huì)挑選裝修公司,有的業(yè)主會(huì)挑選裝修隊(duì),無(wú)論哪種挑選,重要的都是要保護(hù)好自己的正當(dāng)權(quán)益。室內(nèi)裝修合同注意事項(xiàng)就是為業(yè)主指明的合同要點(diǎn),大家在簽合同時(shí)一定要注意到。