新房簽約房本有哪些要知道的

在辦買(mǎi)房的手續(xù)中，房本的辦理也是一項(xiàng)重要工作，辦房本一般有兩種方法：自辦或代理。一般狀況下，開(kāi)發(fā)商或第三方代理公司會(huì)幫購(gòu)房者處理房本，新房簽約房本有哪些要知道的?下面文中來(lái)一一揭曉。

新房簽約房本怎么辦理

購(gòu)房者在接到處理房本通告后，預(yù)備好材料，并將材料交給處理房本事務(wù)的工作人員，開(kāi)發(fā)商會(huì)一致為購(gòu)房者辦房本。下面就為大家詳細(xì)的介紹一下怎么處理房本。

自辦房本，全款買(mǎi)房的購(gòu)房者，可以挑選自辦房本。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在購(gòu)房者入住之前，就要求購(gòu)房者將材料預(yù)備完全，并交給他們;有的一些是在入住之后要求提交材料，詳細(xì)通告過(guò)程以各開(kāi)發(fā)商為準(zhǔn)。須預(yù)備的材料如下：《房子產(chǎn)改變運(yùn)注冊(cè)申領(lǐng)書(shū)》(銷(xiāo)售處理網(wǎng)上錄入房子及購(gòu)房者信息，網(wǎng)上申領(lǐng)獲得申領(lǐng)編號(hào)并打印，由開(kāi)發(fā)商蓋章)，授權(quán)托付書(shū)(由開(kāi)發(fā)商蓋章)，問(wèn)詢(xún)筆錄(可在建委網(wǎng)打印)，《商業(yè)房預(yù)售合同》，聯(lián)機(jī)存案表原件(現(xiàn)房的話(huà)，無(wú)聯(lián)機(jī)存案表)， 面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話(huà)，無(wú)此協(xié)議)，身份證明材料(身份證、戶(hù)口本復(fù)印件等)，婚姻證明，未婚：不再須供給獨(dú)身證明;已婚：夫妻兩邊結(jié)婚證;離婚為離婚證或法院民事調(diào)解書(shū);喪偶：愛(ài)人逝世證明及自己戶(hù)口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;契稅完稅證明，專(zhuān)項(xiàng)修理資金收據(jù)，全款，聯(lián)名買(mǎi)房人共有或份額聲明。

代理房本，一般狀況下，開(kāi)發(fā)商或許第三方代理公司會(huì)幫購(gòu)房者處理房本。須預(yù)備的材料如下：《商業(yè)房預(yù)售合同》，聯(lián)機(jī)存案表，契稅完稅憑據(jù)，購(gòu)房，借款：首付款+借款+實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款，專(zhuān)項(xiàng)修理資金繳存憑據(jù)，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，最終，開(kāi)發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)中心，不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)中心會(huì)進(jìn)行一致處理，處理結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)中心會(huì)通告開(kāi)發(fā)商領(lǐng)證。一般來(lái)講，自入住之日起180天(現(xiàn)房)-730天(期房)內(nèi)，可拿到房本。自辦房本速度較快，比代理房本的周期短，一般在提交處理材料后2-3天，即可拿到房本。

新房簽約房本有哪些要知道的

盡量買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣就免除了許多的費(fèi)事，相同也免除了許多的危險(xiǎn)，如：房子的規(guī)劃不合理、房子有破損、室內(nèi)有害氣體、改動(dòng)房子結(jié)構(gòu)、裂縫等外表質(zhì)量等這些問(wèn)題?，F(xiàn)在盡管說(shuō)是房子的運(yùn)用權(quán)是70年，但是這是咱們自己要住一輩子的，主張亦或花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)好房。

買(mǎi)房的過(guò)程和物業(yè)或許是出售代表列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。買(mǎi)房當(dāng)然要簽定合同，在簽定合約，有必要依照相關(guān)法令法規(guī)來(lái)實(shí)施，一起也要和物業(yè)簽定協(xié)議的，以防處理入住時(shí)物業(yè)處理費(fèi)出現(xiàn)變化(漲價(jià)等)。買(mǎi)房的過(guò)程主張爭(zhēng)奪一步到位就直接簽定合同，他讓交定金不要交，也不要簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，被迫和受他們制約。

在簽定合同的過(guò)程，必定要一再考慮清楚，還有什么要后續(xù)的呢，必定要后續(xù)好還要集體簽定，許多業(yè)主合同簽完后還要看看在除了自己的簽名是自己的以外其他字體。

看了小編上面談到的新房簽約房本有哪些要知道的，對(duì)于新房簽約房本還有什么不清楚的嗎?可以在詳細(xì)文件中了解到。