放開限購意味著什么

放開限購意味著房產(chǎn)市場(chǎng)購買力的放開，有購房實(shí)力的購房者不再局限于有限的購房資格限制，樓市的銷售量也會(huì)因限購的放開而出現(xiàn)一定回升。但不同城市放開限購的程度不同，帶來的影響不一，也不會(huì)必然帶動(dòng)市場(chǎng)銷量上漲。

買房限購的目的

1、減少購買力。

其實(shí)限制購房，主要是為了限制那些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群去買房。

從而可以減少樓市的旺盛購買力，然后去平穩(wěn)一個(gè)城市的房價(jià)，讓它過快上漲的房價(jià)，回歸健康平穩(wěn)。

畢竟房價(jià)的上漲始終是那些購買力特別旺盛的人，在支撐他們買多套房，房價(jià)就會(huì)漲得很高。

2、調(diào)整樓市。

如果從長遠(yuǎn)的一個(gè)角度來看限購政策的出現(xiàn)，一定是在調(diào)整我國的樓市。

雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)依然非常的重，要依然是我國的支柱產(chǎn)業(yè)，依然綁定著我國的經(jīng)濟(jì)。

但是我們需要通過這樣的一些政策來長遠(yuǎn)考慮，讓我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)真正的回歸健康平穩(wěn)的發(fā)展，房子是拿來住的，而不是拿來炒的。

買房限購的影響

1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。

2、限購令限制了購買力，造成銷量下滑。由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進(jìn)而造成銷量的大幅回落。

3、限購令造成價(jià)格回落。如上文所說，銷量會(huì)受限購作用影響大幅回落，會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場(chǎng)，造成價(jià)格的回落。

4、限購令的解除往往造成價(jià)格的急速上漲。如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當(dāng)限購放開之時(shí)，往往會(huì)有短線的集中入市，造成房價(jià)急速上漲。