2020年首套房首付最低多少

20%。在滿足條件的情況下，使用公積金貸款購買首套房的話，其首付比例最低為20%。使用商業(yè)貸款購買首套房的話，其首付比例最低為30%。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

購買首套房的注意事項(xiàng)

1、價(jià)格

價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、最低價(jià)和最高價(jià)之分，均價(jià)比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價(jià)格還是有一定的差異的?？春昧四奶追孔?，一定要問清楚具體的價(jià)格。

2、物業(yè)

物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性，要問清楚物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費(fèi)，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

3、交房時(shí)間

是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書等，這些都是必須要了解清楚的。

4、車位

現(xiàn)在小車已經(jīng)非常普遍了，也許現(xiàn)在沒有車，但不代表未來不會(huì)買車。停車位的數(shù)量多少，車位是可租可售還是只租不售，車位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地面上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5、樓間距

樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易造成采光不好，還會(huì)使得隱身得不到保護(hù)，在家的一舉一動(dòng)很容易被對面的業(yè)主看到，除非大白天也把窗簾拉上。