買房的時(shí)候得房率怎么看

1、看樓盤“一房一價(jià)表”上的相關(guān)數(shù)據(jù)：在售樓的地方，特別是期房的售樓處，都會(huì)在“一房一價(jià)表”上標(biāo)明套內(nèi)面積、建筑面積、樓層數(shù)、朝向和單價(jià)等相關(guān)信息，大家可以根據(jù)得房率的計(jì)算公式算出該住房的得房率，做到心中有數(shù)。

2、在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站上查詢相關(guān)信息：在建設(shè)樓盤之前，需要報(bào)備給當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，大家通過查詢當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局網(wǎng)站或者房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站，就可以看到詳細(xì)的建筑信息和價(jià)格信息，其中就包括了建筑面積等。

買房要知道哪些專業(yè)術(shù)語

1、容積率：容積率可不是以一套房子為單位的，容積率指的是一個(gè)小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在住房中占的比例，容積越大，土地利用程度越高。而對(duì)于業(yè)主來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不高于4，多層住宅應(yīng)不高于1.5。

2、綠化率：綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，是開發(fā)商容易忽悠大家的地方。綠化率的準(zhǔn)確提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”，是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化植物的垂直投影面與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

3、綠地率：大多數(shù)的朋友容易將綠化率和綠地率混淆，綠地率是指所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區(qū)建設(shè)中不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造時(shí)不宜低于25%(不包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地)。注意：綠化覆蓋率>綠地率。

4、樓間距：現(xiàn)在的房子是越修越高，為了買到采光比不錯(cuò)的住房，買房時(shí)一定不可忽視了樓間距，樓間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。樓間距主要根據(jù)所在地區(qū)的日照、通風(fēng)、采光、消防安全等方面的因素綜合考慮確定。

5、公攤面積：公攤面積是大家買房子的時(shí)候都比較關(guān)注的一個(gè)問題，公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。