房產(chǎn)抵押登記到期后怎么辦

1、房產(chǎn)抵押登記到期后，如果貸款已經(jīng)還清的情況下，本人可以聯(lián)系銀行領(lǐng)取注銷抵押的資料，包括銀行的法人身份證復(fù)印件(蓋公章)、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(蓋公章)、注銷登記申請書、委托書、他證等材料并可攜帶產(chǎn)權(quán)人身份證原件和復(fù)印件等相關(guān)資料到住房所在地的交易中心辦理注銷手續(xù)，辦好手續(xù)之后完成抵押登記注銷。

2、房產(chǎn)抵押到期后，如果貸款沒有結(jié)清的情況下，有償還能力的可以到銀行申請貸款延期，簽訂補充協(xié)議;沒有償還能力的，債權(quán)人銀行將按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過審理、判決后依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費后歸業(yè)主所有。

房產(chǎn)抵押登記什么意思

房產(chǎn)抵押登記是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的住房供作擔(dān)保，在債務(wù)人到期不可履行債務(wù)時，債權(quán)人依法以該住房折價，或者以拍賣、變賣該住房所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。

房產(chǎn)抵押登記解除手續(xù)

1、借貸人在還清住房貸款之后，首先需要前往貸款銀行領(lǐng)取蓋章的《貸款結(jié)清證明》文件，然后到管理中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份給借款人;

2、隨后領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》。需要前往銀行貸款中心領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及《解押通知單》;

3、最后借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)即可。