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二手房交易稅費簡介

發(fā)布時間：2023-03-23 01:26:08 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 如今，二手房已成為許多年輕人購房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價格的問題，其中還要繳納一大堆的稅費。那么，二手房交易稅費是什么?以下做一個詳細的介紹。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二

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　　如今，二手房已成為許多年輕人購房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價格的問題，其中還要繳納一大堆的稅費。那么，二手房交易稅費是什么?以下做一個詳細的介紹。

　　二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅、契稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅、教育附加稅、城建稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等三大類。

　　自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買住房的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。以一套目前賣價為250萬的房產(chǎn)為例，如果賣方原購買價為150萬，所繳納的個人所得稅就是(250-150)*20%=20萬元。如果賣方提供不出來任何當初購房的憑證，那將繳納的個人所得稅是60萬。

　　專家表示二手房交易稅的調(diào)整對推動二手房交易會由一定幫助，但效果有限，將其理解為一種救市政策并不準確。

二手房交易稅費簡介

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