二手房網(wǎng)簽有什么好處

1、信息透明：

在目前的二手房交易過程當(dāng)中，一個(gè)典型特色就是信息不透明，消費(fèi)者不知道市場的變化情況如何。而采取公示后，消費(fèi)者就可準(zhǔn)確把握購房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢。

2、避免一房二賣：

采取二手房網(wǎng)簽避免了不法業(yè)主將同一房產(chǎn)賣給兩個(gè)不同的購房者，規(guī)范了交易市場，使交易風(fēng)險(xiǎn)下降，增強(qiáng)消費(fèi)者交易信心。

3、減小買到問題房的幾率：

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后，在商品房建檔時(shí)，住房的基本信息，包戶型、面積、狀態(tài)以及住房的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。

4、遏制避稅，避免簽訂陰陽合同避稅：

對于二手房市場來說，以前有的購房者會(huì)通過簽訂陰陽合同來避稅，而二手房交易走了網(wǎng)簽這一步之后，在一定程度上是可以遏制避稅行為出現(xiàn)，同時(shí)也減少了簽訂陰陽合同的情況。

什么是房產(chǎn)網(wǎng)簽

所謂網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后系統(tǒng)會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的主要目的是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，避免＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。

網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些

1、采用房管局統(tǒng)一印制的二手房買賣合同，并按照所列條款逐一填寫。

2、如需要修改合同，買賣雙方可以先在買賣合同樣張確認(rèn)無誤后再打印正式合同，電子合同的核心內(nèi)容（買賣雙方姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、補(bǔ)充條款）都可以進(jìn)行修改。（住房地址、面積、產(chǎn)證編號則為系統(tǒng)自動(dòng)生成無法修改）。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請變更合同”，重新進(jìn)行簽約。

3、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房所有人是否一致，原則上是一個(gè)字都不可錯(cuò)。

4、關(guān)于是否網(wǎng)簽和網(wǎng)簽時(shí)間，需要買賣雙方事先商議好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網(wǎng)簽時(shí)間。一旦網(wǎng)簽出現(xiàn)問題，可以讓相關(guān)人員承擔(dān)責(zé)任。