農(nóng)村房產(chǎn)怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

1、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;

2、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;

3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;

4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;

5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》;

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的材料

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

1、申請(qǐng)人身份證和戶口簿;

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料;

3、住房符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;

4、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、住房平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;

5、其他必要材料等。

若無(wú)權(quán)屬來(lái)源材料則先按照國(guó)土資發(fā)〔2011〕178號(hào)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)，以經(jīng)批準(zhǔn)的確權(quán)結(jié)果文件作為權(quán)屬來(lái)源材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)登記。另該不動(dòng)產(chǎn)若在拆遷范圍內(nèi)，則不可給予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

農(nóng)村房產(chǎn)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的好處

1、農(nóng)房便于抵押貸款：農(nóng)村的房子如果證件齊全，尤其是房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以進(jìn)行銀行貸款，這就幫助很多農(nóng)民朋友解決了資金不足的問(wèn)題。

2、利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：雖然在征收農(nóng)村的土地時(shí)，都會(huì)基于農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)貼。但如果你的房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么除了宅基地的補(bǔ)償，還可以得到屬于住房的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、更好地避免住房糾紛：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不僅可以證明房子的歸屬，同時(shí)還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的住房糾紛。