退稅一般要多久才能到賬

一般七個(gè)工作日內(nèi)到賬，不高于30個(gè)工作日。不過(guò)退稅是有條件的：

1、實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積偏差造成多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì)核對(duì)住房的面積，若是實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有一定的偏差，造成房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑住房產(chǎn)權(quán)證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務(wù)窗口申請(qǐng)退契稅。

2、合國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)應(yīng)退還已征契稅的情況。國(guó)稅函(2002)622號(hào)文：對(duì)交易雙方已簽訂住房買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已繳納契稅應(yīng)予以退還。

3、重交契稅的情況可以退契稅，住房買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務(wù)局申請(qǐng)退契稅。

首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、購(gòu)房面積在90平方米及以下的，90平方米及以下的普通住房享受合同稅率1%的優(yōu)惠稅率，首套房應(yīng)滿足，即購(gòu)房人不單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

2、購(gòu)買“首套房”享受免稅待遇，購(gòu)房人必須提出申請(qǐng)，并憑購(gòu)房合同和身份證向購(gòu)房所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。第一次購(gòu)買證書應(yīng)在每筆交易驗(yàn)收之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)。

3、如果購(gòu)買首套房，交易住房面積在90平方米以上的，契稅稅率將在原基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。