帶裝修的房子怎么驗(yàn)房

1、檢驗(yàn)廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。在驗(yàn)收的時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢驗(yàn)一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢驗(yàn)則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)。

2、檢驗(yàn)配電線(xiàn)路和插座。簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢驗(yàn)每個(gè)插座是否有電。

3、檢驗(yàn)廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題?？梢杂靡粋€(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率高于3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。

4、檢驗(yàn)?zāi)局破芬约坝推嶂破?。要注意仔?xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正堅(jiān)固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象。

5、對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢驗(yàn)。注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

6、要認(rèn)定好品牌，避免“假品牌”。

7、一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解隱蔽工程以及使用方法。

帶裝修房子收房注意事項(xiàng)

1、核對(duì)開(kāi)發(fā)商交房手續(xù)，主要是三證兩書(shū)一表。

三證：《用地規(guī)劃許可證》《建筑規(guī)劃許可證》《建筑施工許可證》;

兩書(shū)：《住宅使用方法書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;

一表：《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

三證兩書(shū)一表證件齊全，才能說(shuō)明商品房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件。

2、核對(duì)戶(hù)型圖，檢驗(yàn)戶(hù)型與實(shí)際住房是否一致。

戶(hù)型方正：戶(hù)型方正的住房面積利用率高，如果拐角太多會(huì)占用住房使用面積。

房間朝南：一套好的戶(hù)型應(yīng)安排盡量多的房間朝向?yàn)槟戏剑源_保房間采光充足。

房間動(dòng)靜分區(qū)明顯：動(dòng)區(qū)靜區(qū)要進(jìn)行分離，減少相互干擾。

3、核對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)。

核對(duì)墻面、頂棚、臥室、廚房、衛(wèi)生間、盥洗區(qū)、儲(chǔ)物間、陽(yáng)臺(tái)、電氣、門(mén)窗等符合合同附件的補(bǔ)充約定(各項(xiàng)目裝標(biāo)內(nèi)容)。主要參考《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。