房產(chǎn)證丟失如何過戶 房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

雖然每個人都可以認(rèn)識到房產(chǎn)證是非常重要的，但是房產(chǎn)證放到了哪里有時候人們突然之間想用了，卻發(fā)現(xiàn)找不著。房產(chǎn)證丟了也不要太過于心急，而是應(yīng)該要趕緊想辦法去進(jìn)行補(bǔ)辦，房子賣了之后有過戶的問題，如果一時之間不可得到解決，要了解一下房產(chǎn)證丟失如何，過戶和房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦。

房產(chǎn)證丟失如何過戶

若是該套住房的房產(chǎn)證丟失了，該套住房是不可以進(jìn)行過戶的，這是斬釘截鐵的答案。若是住房的靈魂所在都丟失了，那么住房也就無法進(jìn)行過戶手續(xù)了。

沒有房產(chǎn)證是不可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行房產(chǎn)證掛失，然后登報聲明，半年過后，房產(chǎn)證就自動作廢，可再領(lǐng)取新房產(chǎn)證。后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

1、提出書面申請

房產(chǎn)證一旦丟失申請人首先要到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)以書面的形式來申請補(bǔ)證，首先要說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其住房坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)證件（租簿或戶口簿），憑身份證明材料，帶上述資料到遺失契證臺辦理。

2、繳納查檔冊費(fèi)

通常情況下，在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)成立之前房產(chǎn)檔案是有房產(chǎn)住建部門保管，所以大家需要去房產(chǎn)局進(jìn)行查檔，而且房產(chǎn)局會出具臨時收據(jù)，并對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核；而現(xiàn)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)成立了，如果房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)已經(jīng)全部移交后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一般就可以查詢到相關(guān)的補(bǔ)辦信息。

3、登報申明

申請人申請的遺失事項(xiàng)校核通過后，相關(guān)部門會給申請人出具證明證明其確實(shí)有房產(chǎn)證，并注明相關(guān)的信息，然后申請人需要到報社辦理遺失權(quán)證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”登報成功后，申請人一定要將報紙保存好，如果在一個月內(nèi)沒有異議者，申請人就可以向測繪所申請勘丈了。

4、勘丈入冊

然接下來就讓測繪組由勘丈、繪圖，由檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。

5、移交材料

將相關(guān)資料移交到不動產(chǎn)登記中心，填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準(zhǔn)，由不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。

6、繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。一般來說經(jīng)過以上6道程序后，就可以將不動產(chǎn)權(quán)證書補(bǔ)辦好了。

通過上面的文字介紹之后，我們可以知道房產(chǎn)證丟失是無法辦理過戶的，所以如果想要順利的過戶，應(yīng)該先做好房產(chǎn)證的補(bǔ)辦，等到補(bǔ)辦下來的之后再去進(jìn)行辦理。對于房產(chǎn)證丟失如何過戶以及房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦的事項(xiàng)，通過介紹之后應(yīng)該已經(jīng)明白了吧。