外地人申請大興商品房流程是什么？要什么材料

購買商品房本身價格上就優(yōu)惠很多了，如果選用貸款申請公積金貸款劃算，申請商業(yè)性貸款利息負擔(dān)重，所以大家可以根據(jù)自身的條件來挑選貸款，外地人也可以申請的，那么外地人申請大興商品房流程是什么呢，外地人申請大興商品房需要什么材料呢？

外地人申請大興商品房流程是什么

１、報名。大興市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，而大興開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。２０個工作日內(nèi)給出結(jié)果，　大興市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。大興系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，阿克蘇開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能挑選一套商品房。

５、簽約。

外地人申請大興商品房需要什么材料

１、大興雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、大興房地產(chǎn)有關(guān)部門對有關(guān)文件進行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

３、大興房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。

４、大興房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

外地人如何申請大興商品房，大興商品房過戶流程是什么？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。要注意的是，目前并沒有相關(guān)政策規(guī)定大興的商品房不允許組合貸款，但是具體還需要看開發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定，希望對大家有所幫助。