外地人成都買房有什么條件

1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購住房首期購房款能力。

成都限購規(guī)定

成都限購的住房有商品住房和二手住房，成都限購的區(qū)域分為：一層圈、二層圈、三層圈。

具體如下：

一層圈：高新南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū);

二圈層：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū);

三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

1、一圈層：

(1)高新南區(qū)社保?？少徺I：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。

購買住房應(yīng)具備的條件：

1)購房人具有高新南區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

2)戶口遷入高新南區(qū)區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在高新南區(qū)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶口不在高新南區(qū)但在高新南區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購房資格;

5)購房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購房資格。

(2)天府新區(qū)直管區(qū)社保：可購買天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)。

購買住房應(yīng)具備的條件：

1)購房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

2)戶口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)但在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購房資格;

5)購房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，才有購房資格。

2、二圈層：

(1)主城5區(qū)+高新西區(qū)社保。

主城5區(qū)：錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)。

可購買：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)

購買住房應(yīng)具備的條件：

1)購房人具有天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

2)戶口遷入天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶口不在天府新區(qū)直管區(qū)或高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新西區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、雙流區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房;

5)購房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

(2)龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都社保。

可購買：

高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)

購買住房應(yīng)具備的條件：

1)購房人具有龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)戶口且滿24個(gè)月以上;

2)戶口遷入龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上;

3)戶口不在龍泉驛區(qū)或新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、高新西區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)但在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上;

4)購房主體為本市戶口居民兩人及以上家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房;

5)購房主體為本市戶口居民成年單身家庭或非本市戶口居民家庭時(shí)，在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

3、三圈層：青白江、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保。

可購買：青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡(jiǎn)陽。

購買住房應(yīng)具備的條件：

1)購房人應(yīng)具有本市戶口;

2)非本市戶口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

(注：該區(qū)域?qū)彿恐黧w在全市范圍內(nèi)擁有自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)不作要求，對(duì)新增購房套數(shù)不作要求)

注意：

1)夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算;

2)父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房;

3)在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;

4)家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶口可認(rèn)定為本市戶口居民家庭;

5)本市戶口居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;

6)本市戶口居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。