房產(chǎn)常見問題

二類經(jīng)濟(jì)適用房，作為特殊房產(chǎn)類型，涵蓋回遷房、單位集資建房等，其交易規(guī)則、住房性質(zhì)、交易費(fèi)用及優(yōu)惠政策與商品房存在顯著差異，交易時(shí)需特別注意土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)的繳納。二類經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易

房產(chǎn)過戶給兒子，方式多樣，包括買賣、贈(zèng)與和繼承，每種方式下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用計(jì)算、手續(xù)辦理及法律政策依據(jù)各不相同，需謹(jǐn)慎挑選以避免后續(xù)糾紛。過戶給兒子的房子能否要回要看過戶方式是什么。1、以買賣方式過戶：若已完成過戶登記且房產(chǎn)證已變更至兒子名

婚后買房的產(chǎn)權(quán)歸屬并非絕對(duì)，需依據(jù)購房時(shí)的具體情況判斷。夫妻在購房時(shí)需準(zhǔn)備齊全證件，明確產(chǎn)權(quán)歸屬和出資比例，注意貸款政策變化，確保購房過程合法公正。如有疑慮，建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介?；楹筚I房是否屬于夫妻共有，取決于購房的具體情況。屬于夫

住房共買共持，產(chǎn)權(quán)分割需商議。過戶手續(xù)需共有人同至房管局，份額變更可依買賣或贈(zèng)予。共有住房處分須全體共有人一致同意，分割時(shí)先定份額再商議方式，法律有特殊規(guī)定從其規(guī)定。共同買房辦理過戶需要產(chǎn)權(quán)人與共有產(chǎn)權(quán)人持身份證、產(chǎn)權(quán)證等資料一起到房管局辦

探討法拍房的相關(guān)法律處理、購買風(fēng)險(xiǎn)及防范措施，包括首付與貸款返還、拍賣后余款處理、避免法拍的策略，以及法拍房購買中可能遇到的原房主身份風(fēng)險(xiǎn)、落戶難題、無法入住及補(bǔ)繳費(fèi)用等問題。1、首付和已還貸款的處理：根據(jù)中國的法律規(guī)定，如果您已經(jīng)支付了住

離婚財(cái)產(chǎn)分割，既可由雙方自愿公證并依公證書處理，也可由法院裁決。共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割，但根據(jù)實(shí)際情況可有所差別。特殊情況下，如彩禮退還、合伙經(jīng)營補(bǔ)償?shù)龋芯唧w規(guī)定。婚前財(cái)產(chǎn)不因婚姻消耗而抵償。離婚財(cái)產(chǎn)公證不是必須的，如果想辦理公證，需要出

回遷房與安置房在定義、產(chǎn)權(quán)、發(fā)放主體及交易限制上存在顯著差異?；剡w房雖價(jià)格親民、配套完善，但存在房子質(zhì)量較差、生活環(huán)境與安全性低等問題，需謹(jǐn)慎考慮。1、定義不同：回遷房是指動(dòng)遷后安置到原來的地方蓋的新房子居住;安置房則是離開原來動(dòng)遷的地方在其

租房托管給中介需謹(jǐn)慎，中介服務(wù)存在風(fēng)險(xiǎn)與高額費(fèi)用，可能損害房東利益。了解中介運(yùn)作機(jī)制，如雙合同模式、違約責(zé)任、租金差異及免租期等，是保障房東權(quán)益的關(guān)鍵。1、通過中介租房存在著較高的風(fēng)險(xiǎn)。由于缺乏有效監(jiān)管，一些不法中介機(jī)構(gòu)可能存在虛假宣傳、收

業(yè)主占用小區(qū)公共區(qū)域，尤其是公共綠地，屬于違法行為，不僅違反管理規(guī)約，也觸犯了相關(guān)法律法規(guī)。相關(guān)部門將進(jìn)行管制，物業(yè)有權(quán)制止并提起訴訟，違規(guī)者將面臨罰款及恢復(fù)綠地原狀的處罰。業(yè)主占用公共綠地的話，會(huì)有相關(guān)部門管制的，綠地城管會(huì)進(jìn)行追究責(zé)任，

法拍房來源多樣，包括涉及民事案件、刑事案件及其他案件的執(zhí)行拍賣，購買時(shí)需了解購房流程、原業(yè)主情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀及明確房產(chǎn)性質(zhì)，以確保交易安全與合法性。1、涉及民事案件被拍賣涉及民事案件被執(zhí)行，通常都是因?yàn)榻栀J產(chǎn)生的，其中商業(yè)貸款糾紛、民間借貸糾

共有產(chǎn)權(quán)房作為社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)需滿足離婚滿三年且無其他住房等條件，流程包括網(wǎng)上申購、獲取申請(qǐng)編號(hào)、搖號(hào)分組配售及審核材料簽訂合同。共有產(chǎn)權(quán)房的繼承依據(jù)繼承人資格而定，可繼承使用權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)。離婚滿3年可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房。如果與前夫有住房

拆遷補(bǔ)償需謹(jǐn)慎，避免漫天要價(jià)與對(duì)抗性談判。了解2023年住房及地面上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》確保權(quán)益，訂立補(bǔ)償協(xié)議并依法維權(quán)。1、可以提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。2、避免對(duì)

住房所有權(quán)歸屬的判斷涉及購房時(shí)間、出資情況及房產(chǎn)證登記等多個(gè)因素?；榍百彿亢蠹用暈橘?zèng)與，成為共同財(cái)產(chǎn)；共同出資購房，無論登記與否，均按出資比例分割。產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，建議尋求專業(yè)法律幫助。男方婚前買房后加女方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這是因?yàn)榛閮?nèi)加上

本文聚焦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償問題，涵蓋集體土地面上住房拆遷補(bǔ)償原則、征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)、出嫁女戶口遷移后的分房權(quán)益，以及農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款的分配方式，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住房補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。1、集體土地面上住房拆遷的話，一般是根據(jù)戶

安置房產(chǎn)權(quán)非永久，通常70年，部分居住者無產(chǎn)權(quán)證僅有使用權(quán)。安置房分普通棚戶區(qū)拆遷與城市規(guī)劃拆遷兩類，前者無個(gè)人產(chǎn)權(quán)，后者可獲產(chǎn)權(quán)證但非永久。買賣安置房需滿足條件，注意政策、價(jià)格及共有人等因素。安置房不是永久產(chǎn)權(quán)，一般安置房的產(chǎn)權(quán)年限是70年。

保障性住房不僅關(guān)注小戶型設(shè)計(jì)以滿足低收入群體需求，還涉及嚴(yán)格的申請(qǐng)條件，包括戶口、收入、財(cái)產(chǎn)等限制。同時(shí)，保障房與商品房在供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)方式、土地性質(zhì)、享受政策、定價(jià)及買賣要求上存在顯著差異。保障房并不都是小戶型。保障房的戶型設(shè)計(jì)相對(duì)較小，

住房析產(chǎn)的流程、方式、原則及注意事項(xiàng)，涵蓋了從辦理公證、抵押權(quán)事項(xiàng)到申請(qǐng)免稅、登記手續(xù)及領(lǐng)取新證等實(shí)際操作，以及協(xié)議、遺囑、訴訟等多種析產(chǎn)方式，強(qiáng)調(diào)保護(hù)住房整體性和價(jià)值。1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)

農(nóng)村危房拆遷涉及安全、合法合規(guī)、環(huán)境保護(hù)、合理補(bǔ)償、社會(huì)穩(wěn)定及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等多方面注意事項(xiàng)，需嚴(yán)格遵循程序，確保拆遷過程順利且各方權(quán)益得到保障。農(nóng)村危房可以申請(qǐng)拆遷，但是需要滿足一定的條件。危房可以拆除也可以重建，但是需要向村委會(huì)申請(qǐng)，

自建房層高與層數(shù)受限，旨在確保安全、促進(jìn)鄰里和諧及提高住房實(shí)用性。根據(jù)政策規(guī)定，農(nóng)村住房建議層數(shù)為2-5層，層高在2.6至3米間，最高不高于3.3米。執(zhí)行時(shí)考慮地域差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)夭块T。自建房有層高限制。根據(jù)住建部印發(fā)的《鄉(xiāng)村住宅建造技能方針(試

在上海落戶，無論是通過積分落戶、人才落戶還是直接落戶，都需要滿足一定的條件。同時(shí)，在申請(qǐng)過程當(dāng)中還要注意居住證、社保、個(gè)稅、勞動(dòng)合同等多方面問題，以確保落戶申請(qǐng)的順利進(jìn)行。1、積分落戶，滿足以下條件的可申請(qǐng)上海戶口：①居住證滿7年；②積分120分