商鋪公攤面積國家標準2021 商鋪合同范文

房子所涉及到的方方面面有很多，例如我們在買房子的時候買的是100平的，但實際面積并沒有100平，其中，這100平是包括公攤面積的，如果刨去公攤面積的話，那么就只有90幾平，對于公攤面積這一塊，大家必須要知道商鋪公攤面積國家標準2021，此外，要知道商鋪合同范文是怎么寫的。

商鋪公攤面積國家標準2021

約束開發(fā)商的有關商品房銷售面積與公攤面積［2］的法規(guī)主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》（試行）及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》。其中北京市的規(guī)定明確了公用建筑面積的分攤原則、可分攤的公用建筑面積及不應計人的公用建筑空間。分攤原則如下：

商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢住房內(nèi)；為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。

商鋪合同范文

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的住房出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)商議，訂立本合同：

條，商鋪合同范文，甲方出租的商鋪坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）

第二條，商鋪合同范文，租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條，商鋪合同范文，租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿（大寫），乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號。本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方住房和相關設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條，商鋪合同范文，水電費、管理費、電話費、清理費和維修費的繳費辦法：管理費：甲方每月自行向有關部門交納；水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；電話費：乙方自行向有關部門交納。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與住房質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條，商鋪合同范文，出租方與承租方的變更：租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。租賃期間，乙方如欲將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。

看了這篇文章所講到的常識，已經(jīng)了解到了商鋪公攤面積國家標準2021是什么，那么，當我們購買了商鋪房之后，就可以按照國家規(guī)定的公攤面積繳納一定的費用就可以了，這樣的話也能計算一下自己的實際面積是多大，同樣的，也看了商鋪合同范文的一些內(nèi)容。