房地產(chǎn)新政下如何定制人才戰(zhàn)略

隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人才在社會發(fā)展中的作用不斷顯現(xiàn)，如今在城市化進(jìn)程不斷加快的過程當(dāng)中，各地區(qū)為了引進(jìn)人才都制定了一系列人才戰(zhàn)略，以吸引更多有活力的年輕人來城市中發(fā)展創(chuàng)業(yè)，為城市發(fā)展提供新鮮、充足的動力，與此同時(shí)在一些人口凈流入量比較大的城市實(shí)行限購、限貸、限售等多項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控新政，將很多外地戶口的人口拒之門外，在這種情況下，如何更好的引起人才并將人才留住是很多城市需要解決的關(guān)鍵問題，下面我們來談?wù)劮康禺a(chǎn)新政下該如何制定人才戰(zhàn)略。

在這一場人才引進(jìn)戰(zhàn)略中，更多的還是二、三線城市，這些城市特色就是發(fā)展前景比一線差點(diǎn)，但是相比四線城市，還是要好很多。在吸引人才的資源方面，占據(jù)較大優(yōu)勢，而且比一線城市的房價(jià)要低不少。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國大部分城市與地區(qū)發(fā)布了人才引進(jìn)新政。其中，幾乎所有城市的新政中都有關(guān)于購房、租房的優(yōu)惠措施。

以鄭州為例，針對新引進(jìn)落戶、鄭州戶口未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流”建設(shè)高校的本科畢業(yè)生，出臺在鄭州購買首套自住商品住宅，可免予提供社保或個(gè)稅證明的政策。南京直接提出高層次人才在南京購首套房不受戶口限制。長沙則將人才的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，凡是具有?？埔陨蠈W(xué)歷、技師及以上職業(yè)資格的人才，首套房不受戶口、社保繳存的限制。天津租房即可落戶的戶口政策等等。

在已發(fā)布的城市引進(jìn)人才戰(zhàn)略中，基本上都與房子掛鉤。這些人才政策很大程度解決了城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的人才需求，特別是對于人口凈流入大的城市來說，這些政策的實(shí)施可有效提升外來人員的整體素質(zhì)，為城市今后的發(fā)展儲備動力。

有人認(rèn)為這些城市為吸引人才而制定的特殊的房地產(chǎn)政策，事實(shí)上是變相的政策松綁，其實(shí)不然。當(dāng)前從中央層面出發(fā)，明確表示繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的基本定位，在此基礎(chǔ)上實(shí)施差異化、精細(xì)化調(diào)控。意思就是各地?fù)碛凶灾髡{(diào)控的權(quán)利，但大的方向不可變，任何調(diào)控政策的制定和實(shí)施都必須以房住不炒為前提，人才戰(zhàn)略中關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定也是如此。