公積金還房貸要怎么還款

公積金還房貸主要有一次性還和按月還兩種還款方法。

1、一次性還款法，就是每年只提取一次公積金用來(lái)償還房貸，這種方法的好處是可以下降利息，節(jié)省支出。

2、按月還款法，就是每個(gè)月提取一次公積金，按月來(lái)償還貸款，這種方法的好處是可以減輕每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)壓力。

公積金還款逐月提取還款需要哪些條件

1、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無(wú)停、緩繳情況。

2、申請(qǐng)逐月提取還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，且信用良好，申請(qǐng)時(shí)該筆貸款時(shí)沒(méi)有逾期的紀(jì)錄。

3、逐月提取還款的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請(qǐng)時(shí)，其住房公積金繳存賬戶(hù)里的應(yīng)留足6個(gè)月（含6個(gè)月）以上的繳存額度。

用住房公積金還款的注意事項(xiàng)

1、挑選合適的還款方式

挑選合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒(méi)有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無(wú)法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺(jué)得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿(mǎn)一年以后才能辦理。

3、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時(shí)間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話(huà)，那就不要在一年內(nèi)辦理提前還貸業(yè)務(wù)。