辦公用房面積使用面積如何計算

辦公用房測量使用面積計算公式為S=[A+B+(A+B) ×9%]/K+C。其中，S為總建筑面積，A為各級工作人員辦公室總使用面積，B為服務用房總使用面積，K為基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，C為附屬用房總建筑面積。

明確會議、接待等服務用房使用面積一般為5～10 平方米/人;基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)：多層建筑不應低于65%，高層建筑不應低于60%;辦公用房建設用地不得用于建造與辦公無關的居住或商用建筑;不宜建造一、二層建筑，市級小于6000平方米，縣級小于2000平方米不宜單獨建設;對室內(nèi)環(huán)境與建筑、設備、智能化標準做了明確規(guī)定。

一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員高于400人時，應取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米;編制定員高于200人時，應取下限。三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米;編制定員高于100人時，應取下限。

辦公面積是建筑面積還是使用面積

辦公用房面積指的是建筑面積，辦公用房年面積是建筑面積的一種計算方式，是辦公用房使用面積等于建筑面積，減去公攤面積，辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下辦公用房，指的是公司，事業(yè)團體，學校等單位的辦公用住房，其中檔次比較高，設備比較齊全的，為高標準的寫字樓條件，一般的為普通辦公用房，等政機關辦公用房，包括辦公用房，公共服務用房，設備用房和附屬用房。套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 。