二手房交了定金不想買(mǎi)了可以退嗎

二手房買(mǎi)房交了定金不可以退。因?yàn)椤岸ń稹睂儆诜缮系囊环N擔(dān)保方式。如果是訂金就能退。若支付定金的一方違約的話，那么是無(wú)權(quán)要求對(duì)方將定金退還的；如果是收定金的一方違約的話，將以雙倍的金額將定金退還。

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)

1、二手房的產(chǎn)權(quán)是否可靠：要注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

2、是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動(dòng)過(guò)住房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計(jì)算的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房?jī)r(jià)計(jì)算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認(rèn)所購(gòu)二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買(mǎi)主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。

5、買(mǎi)房是一定要繳納稅費(fèi)的，而且因?yàn)榉慨a(chǎn)是非常昂貴的商品，因此稅費(fèi)支出相對(duì)也比較多，建議購(gòu)房者在挑選二手房時(shí)，一定要找值得信賴的房產(chǎn)中介，這樣在二手房交易過(guò)程當(dāng)中辦理手續(xù)相對(duì)安全可靠一些。不要挑選不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的二手房，這樣比較省錢(qián)。