帶露臺(tái)的房子值得買(mǎi)嗎？哪些面積是贈(zèng)送的

買(mǎi)房子還能贈(zèng)送面積，相信大多數(shù)的購(gòu)房者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候會(huì)根據(jù)自己的喜好來(lái)挑選住房戶(hù)型，不同年齡階段的購(gòu)房者對(duì)于戶(hù)型的要求不一樣，如果是年輕購(gòu)房者的話(huà)，在挑選住房的時(shí)候比較傾向于帶有大陽(yáng)臺(tái)的房子，今天小編就來(lái)講講，帶露臺(tái)的房子值得買(mǎi)嗎？哪些面積是贈(zèng)送的呢？

帶露臺(tái)的房子值得買(mǎi)嗎？

現(xiàn)在很多新式戶(hù)型的住房都帶有露臺(tái)，而露臺(tái)的面積是比較大的，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，露臺(tái)是家與大自然最親近的地方，它不僅可以程度地優(yōu)化采光、通風(fēng)和視野，而且沒(méi)有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺(tái)的話(huà)，那么其空間設(shè)計(jì)會(huì)比較隱蔽，還可以滿(mǎn)足人們沐浴陽(yáng)光、感受自然的欲望，還可以讓室內(nèi)區(qū)域進(jìn)一步得到擴(kuò)充，擁有變身為書(shū)房、花房、茶室、吧臺(tái)、休息區(qū)的更多可能性。

哪些面積是贈(zèng)送的呢？

1、一樓小院

別墅都是帶有私人花園的，但是購(gòu)買(mǎi)普通的小區(qū)住宅的話(huà)，大多數(shù)都是沒(méi)有花園的，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)有一類(lèi)房子卻可能會(huì)遇到贈(zèng)送花園的情況，那就是購(gòu)買(mǎi)一樓的房子，其實(shí)一層的入戶(hù)花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)是作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給購(gòu)房者。但是開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行出售時(shí)，同樣是一層的房子，如果是帶有入戶(hù)花園的話(huà)，其價(jià)格要高于不帶入戶(hù)花園的房?jī)r(jià)。

2、地下室

現(xiàn)在帶有地下室的房子已經(jīng)很少了，但是以前的房子有，所以購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房的話(huà)，就有可能會(huì)遇到帶有贈(zèng)送地下室的房子了，不過(guò)大家要對(duì)地下室這部分面積了解清楚。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。如果地下室的層高達(dá)到了2.20m及以上的，在計(jì)算面積的時(shí)候應(yīng)計(jì)算全面積；如果說(shuō)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3、半封閉陽(yáng)臺(tái)

我們?cè)诳捶孔拥臅r(shí)候，常常聽(tīng)到有銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，房子內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)是贈(zèng)送的，事實(shí)上這還是要看房子內(nèi)部的陽(yáng)臺(tái)具體是什么樣的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，比如室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，也就是說(shuō)如果陽(yáng)臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話(huà)，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽(yáng)臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

買(mǎi)房子贈(zèng)送面積的情況確實(shí)有，可以買(mǎi)到這樣的房子確實(shí)也劃算，但是購(gòu)房者要清楚，買(mǎi)房子不是主要看贈(zèng)送面積的，還是要看房子本身的好壞，如果是有缺點(diǎn)的房子，不可因?yàn)橘?zèng)送面積就買(mǎi)了，以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子是否值得購(gòu)買(mǎi)的介紹了。