深圳二手房房產(chǎn)？自己買二手房要注意什么？

因為現(xiàn)在二手發(fā)鞥的交易也是越來越暢通了，而且現(xiàn)在國家也推出了相關政策的扶持，幫助大家對于二手房更加的了解，所以二手房的市場也是越來越活躍了。有很多人覺得買二手房會比買新房更加安全一些，接下來我們來說說深圳二手房房產(chǎn)？自己買二手房要注意什么？感興趣的朋友們可以一起來參考一下。

深圳二手房房產(chǎn)

1、多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。

2、你到房產(chǎn)中介那里，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。采用先殺10％－30％的房價，然后讓他們打電話找你。千萬不可自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

3、通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20％左右的房價。因為當前部分城市房價泡沫已很嚴重，一旦價格下跌，他們的損失就更大了。

自己買二手房要注意什么

1、購房者首先應了解清楚住房具體細節(jié)，例如：雙證是否齊全，產(chǎn)權滿幾年，是否可以在該處房產(chǎn)上落戶口，有無抵押（若有抵押，具體抵押金額是多少，若簽定買賣合同誰來解押，費用誰出），土地性質(zhì)是出讓地還是劃撥地。

2、房產(chǎn)交易涉及的資金巨大，得知道風險才能控制風險，房產(chǎn)交易中的風險主要有，產(chǎn)權糾紛，債權糾紛，合同糾紛，房產(chǎn)詐騙等等。

3、購房者對房產(chǎn)交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在簽定合同時，購房者應該在根據(jù)合同法的基礎上，應該保障自己的利益。

4、購房者需要自己明白交易流程，按揭流程：簽約——定金－－取房源編號－－資金監(jiān)管－－網(wǎng)簽－－房產(chǎn)評估－－申請貸款－－交易收件－－出他項過戶－－繳稅出新證－－銀行抵押－－銀行審批放款－－物業(yè)交接－－收房結算。

上面有關深圳二手房房產(chǎn)，自己買二手房要注意什么的全部常識，希望可以給大家嗲了幫助。當我們在挑選二手房的時候是跟新房不一樣的，因為新房是開發(fā)商出售的，而且有很多事情是不需要購房者親自辦理的，但是二手房因為會涉及到個人利益的，而且其中也會有很大的風險隱患，必須要謹慎一些。