板塔結(jié)合和板樓哪個(gè)好

板樓好，板樓相對板塔結(jié)合的樓而言，板樓的通透性更好，居住人少，業(yè)主密度小，私密性不錯。板塔結(jié)合雖然結(jié)合了板樓和塔樓的特色，但在戶型通透性上還是會差一些，一般板塔結(jié)合的設(shè)計(jì)中間為板式結(jié)構(gòu)，兩邊則是塔式結(jié)構(gòu)，這種是比較典型的板塔結(jié)合的建筑結(jié)構(gòu)，雖然中間戶型算是南北通透，但做不到全明戶型，總有一個(gè)廚房或者衛(wèi)生間是沒有窗戶的。

板樓、板塔結(jié)合的特色

1、板樓是指建筑樓層不高于12層，從外表上看長度大于寬帶的樓房

而這種結(jié)構(gòu)的樓房還分為2種類型，一種是每層業(yè)主都連接著靠著一條走廊的，這種被稱為走廊式，還有一種是由很多不同的單元拼接在一起形成的房子，被稱為單元式。

板樓的優(yōu)點(diǎn)：

(1)得房率高，板樓的層高最高是不會高于16層的，通常在12層左右，屬于小高層

一般來說樓層越高，公攤面積越大，得房率越小，相反，樓房低，公攤面積就會變少，得房率也更高，而板樓的建筑使用面積通常在90%以上，套內(nèi)使用面積也在70%~80%之間。

(2)業(yè)主少，板樓一般是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，每層的業(yè)主比較少，平時(shí)也比較安靜，隱私感好，入住后的舒適度也比較高。

(3)通風(fēng)采光好，因?yàn)闃菍咏Y(jié)構(gòu)的原因，房子基本上都是南北通透，采光和通風(fēng)都比不錯。

板樓的缺點(diǎn)：

價(jià)格貴，因?yàn)榘鍢鞘切「邔?，建筑的密集度和容積率比較低，小區(qū)內(nèi)的綠化也做得比不錯，所以房價(jià)也會比較高。

2、板塔結(jié)合的樓房是一種處于板樓和塔樓中間的混合型產(chǎn)物。

一般來說，板塔的中間是板式結(jié)構(gòu)，兩端是塔式結(jié)構(gòu)。

板塔結(jié)合的優(yōu)缺點(diǎn)：板塔結(jié)合的樓房，在空間利用，居住舒適度等方面都位于板樓和塔樓之間，不管是消費(fèi)者還是開發(fā)商，都能在這上面找到平衡點(diǎn)。