贈與的住宅算不算房產套數

依據相關法律的規(guī)定，當事人已經有住房的，通過受贈獲得住房的，不算房產套數，不認定為二套住房；但是如果受贈住房后，再購買第二套住房的，一般就會算房產套數，認定為二套住房。

法律依據:

《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數;

應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地住房登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

房產贈與受限購限制嗎

房產贈與是受限購令限制的影響，限購令是指限制購買住房的人其名下住房不可高于特定的套數，但是住房出贈人也就是說贈與人因為贈與住房后，其本身就不在出贈人名下了。因此，其不受限購令的影響。但是受贈與人接受住房贈與后，會影響其以后自身購買住房的數量，換言之，會受到限購令的影響。