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贈與的住宅算不算房產套數

發(fā)布時間:2025-02-18 08:42:24 來源:互聯(lián)網 分類:房產常見問題

文章摘要: 依據相關法律的規(guī)定,當事人已經有住房的,通過受贈獲得住房的,不算房產套數,不認定為二套住房;但是如果受贈住房后,再購買第二套住房的,一般就會算房產套數,認定為二套住房。法律依據:《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》商業(yè)性

依據相關法律的規(guī)定,當事人已經有住房的,通過受贈獲得住房的,不算房產套數,不認定為二套住房;但是如果受贈住房后,再購買第二套住房的,一般就會算房產套數,認定為二套住房。

法律依據:

《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數;

應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

有下列情形之一的,貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地住房登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

贈與的住宅算不算房產套數

房產贈與受限購限制嗎

房產贈與是受限購令限制的影響,限購令是指限制購買住房的人其名下住房不可高于特定的套數,但是住房出贈人也就是說贈與人因為贈與住房后,其本身就不在出贈人名下了。因此,其不受限購令的影響。但是受贈與人接受住房贈與后,會影響其以后自身購買住房的數量,換言之,會受到限購令的影響。

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