貸款買房銀行如何審批流水的

1、銀行流水是個人或者公司做貸款的必備資料，同時銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟糾紛時，可以用得到。這里要注意一點，作為證明材料時，銀行流水打印出來后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

2、銀行或者貸款機構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實力，比如說你沒有上班，也沒有其他國定的收入，賬戶銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。當然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項進賬，單從賬戶的收支上，收入又遠遠大于每月開支。

3、放款機構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水，比如每月進賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶綜合判斷，在滿足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標準等。

4、所謂的無效的銀行流水就是指當天存錢當天取，不管你金額大小都是無效流水。舉個例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，你卻第一時間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。

貸款買房銀行流水有什么要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要挑選你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。

對于中小公司業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。