搖號選房的流程是什么

1、網(wǎng)絡(luò)登記

首先大家要明白，搖號買房是一個(gè)比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。

2、購房者報(bào)名

作為購房者需要隨時(shí)關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報(bào)名搖號，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。

3、審核系統(tǒng)搖號

購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時(shí)間和地點(diǎn)，購房者需要在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、搖號選房

搖中號的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意：選房的時(shí)間是固定的，如果錯(cuò)過了這個(gè)時(shí)間就會視為放棄選房。

搖號選房的技巧有哪些

1、要提前做好幾種挑選方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議買房人在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案可以幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。

2、有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。選房排號順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定

3、如果開盤當(dāng)天排號選房時(shí)您的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。