文章摘要: 等幾年就退休能申請公積金貸款買房,只要連續(xù)繳存且具有穩(wěn)定收入、信用良好的借款人都可以申請公積金貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,借款人年齡與貸款期限之和不得高于法定退休年齡后五年,因此快要退休時使用公積金貸款的年限不會太長。公積金貸款買房流程1、借款人應(yīng)
等幾年就退休能申請公積金貸款買房,只要連續(xù)繳存且具有穩(wěn)定收入、信用良好的借款人都可以申請公積金貸款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,借款人年齡與貸款期限之和不得高于法定退休年齡后五年,因此快要退休時使用公積金貸款的年限不會太長。
1、借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料,如:個人身份證,借款人婚姻證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核,審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理人出具《抵押物審核評估通知單》。
3、申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核,若審核通過,管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己挑選的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果挑選的擔保方式是抵押與保證的方式,就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書。如果挑選的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式,就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
5、當前面的幾項都審核通過后,申請人就可以簽訂借款合同了。
1、注意公積金繳存時間
不少城市都規(guī)定,只有公積金連續(xù)足額繳存一定的時間,才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買房,那么就要注意自己的公積金繳存時間,如果繳存時間不夠,那還是推遲買房計劃吧。
2、注意個人征信
無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前,大家一定要保持個人征信良好,千萬別出現(xiàn)逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。
3、注意公積金貸款額度
隨著樓市調(diào)控的不斷升級,許多城市紛紛下調(diào)了公積金貸款額度,這對于購房者來說,顯然不是好事,因為這意味著他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前,一定要注意公積金貸款額度。
4、注意申貸資料
如今,房貸審批越來越嚴格了,如果申貸資料不完整或者存在造假行為,那么公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前,大家一定要提前準備好申貸資料,以免出現(xiàn)被拒貸的情況。交夠了住房公積金,那么也是無法使用公積金貸款的。
等幾年就退休了還能公積金貸款買房嗎
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