接房通知書(shū)一般多久到 交付住房的注意事項(xiàng)有哪些

很多人在剛買房的時(shí)候挑選的都是期房，因?yàn)閮r(jià)格上稍微比較便宜一些，等到即將要交房的時(shí)候，會(huì)有開(kāi)發(fā)商通知的。很多初次買房的人可能對(duì)于這方面的內(nèi)容了解的還不是很多，甚至覺(jué)得開(kāi)發(fā)商給了通知之后就屬于是接房了，其實(shí)這兩者之間也存在著一定的差異，對(duì)于接房通知書(shū)一般多久到？交付住房的注意事項(xiàng)有哪些？了解了這些之后，在交房的時(shí)候才可以更好的維護(hù)自己的權(quán)益。

接房通知書(shū)一般多久到

接房通知書(shū)一般會(huì)提前3個(gè)月左右發(fā)給業(yè)主，但不同的開(kāi)發(fā)商提前發(fā)放收房通知書(shū)的時(shí)間會(huì)有所不同，具體以開(kāi)發(fā)商的規(guī)定為準(zhǔn)。收房通知書(shū)作用是很大的，里面的內(nèi)容也很詳細(xì)，避免業(yè)主因?yàn)榈攸c(diǎn)不明、材料不全、費(fèi)用沒(méi)準(zhǔn)備等因素造成業(yè)主沒(méi)能及時(shí)收房。所以，業(yè)主在收到通知書(shū)時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立馬跟開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。

交付住房的注意事項(xiàng)有哪些

1、查看兩書(shū)。購(gòu)房者在查看住房資料時(shí)，住房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用方法書(shū)》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門(mén)備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤(pán)都不可入住。

2、注意先后順序。購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收住房之前，不可簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算住房交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)住房質(zhì)量包修責(zé)任，而沒(méi)有交房的壓力。

3、購(gòu)房者不可以開(kāi)發(fā)商交房責(zé)任沒(méi)有承擔(dān)為由，拒絕接收住房。在交房條件滿足的情況下，只要開(kāi)發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒(méi)有按約前來(lái)接收住房，也算開(kāi)發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任完全是購(gòu)房者自身的權(quán)利，除購(gòu)房者明確表示放棄外，接收住房本身并不意味著購(gòu)房者放棄追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

4、商品房交付過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是《商品房買賣合同》和住房建筑方面的法律及規(guī)范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關(guān)鍵。

有關(guān)接房通知書(shū)一般多久到？交付住房的注意事項(xiàng)有哪些？交付住房的時(shí)候要注意的事項(xiàng)也有很多，比如說(shuō)應(yīng)該要查看房子的使用方法書(shū)以及住宅的質(zhì)量保證書(shū)，另外也要注意先后順序。如果沒(méi)有先對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，盡可能的不要去領(lǐng)鑰匙，或者是簽署住房的交付通知，另外在交付的過(guò)程當(dāng)中，有很多細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題是需要多了解的，這樣也避免交房的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)小插曲。