買房收入證明有效期多久

收入證明有效期一般為3個月左右，看具體情況，有的要求比較嚴(yán)格的話，有效期為1個月，一般來說，單身證明的有效期從3天至兩個月不等，銀行認(rèn)定的有效期通常為1-2個月，其他單位普遍為1個月。

開收入證明要注意什么

1、保證信息真實有效

購房收入證明中信息的真實性是銀行關(guān)注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

2、不可夸大收入

有的朋友為了能達(dá)到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不可太高、也不可太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、使用統(tǒng)一格式

貸款銀行不同，對于購房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

4、突出重點，避免繁瑣

其實，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

收入證明具有公正性，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。