為什么28樓的房子難賣

因為28樓是一個比較高的樓層，即使上下樓坐電梯也要等蠻久的，所以28樓的房子難賣；而且距離地面太高，會引起生理不適；有些人不喜歡8這個數字，認為28樓不吉利。比較合適的樓層在16-26層。10-14層：根據各地海拔不同，揚灰層就在這個區(qū)間內。5-22層：比較適宜的樓層，但現(xiàn)在22層以下的房子多的是，部分朝向視野會不太好。

買房樓層有什么講究

買房樓層要考慮空氣質量，雖然揚灰層的說法已被證實是錯誤的，但是樓層的高低不同，空氣質量確實也會不同，一般來說，離地面越高的樓層，空氣質量就會越高。

1、大家在挑選住房的時候，如果比較看重空氣質量的問題，則可以挑選稍高一些的樓層，尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層才不會受塵土侵擾。

2、喜歡低樓層的朋友要注意這一點，購房者在挑選低樓層的住房之前，要注意觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為大樹可以達到的高度剛好是這個位置，從這個高度往外看效果好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。

3、大家在挑選住房樓層的時候要注意以下設備層的位置，一般情況下居住在這一層或者上下層的居民就要擔心設備對居住環(huán)境的影響了，這些影響可能還會給自己的身體健康帶來危害。

買房選樓層要注意什么呢?

1、注意電梯問題。

隨著需求的不斷增多，房子是越建越高，電梯是高層建筑必不可少的設備，現(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達一定層數后，給排水設施都要和普通住宅不一樣，費用也不可小覷。

2、注意噪音問題。

噪音的問題通常會影響底層的業(yè)主多一些。路過的人或者是車輛會帶來很多噪音，小區(qū)大門入口防盜門的關門聲及門鈴會帶來噪音，地下泵房會產生噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房。

3、注意采光問題。

采光的好壞是判斷一個房子好壞的一個重要因素。購房者在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層不可太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。