購買別墅需要交哪些稅

1、土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。

2、個人所得稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率×20%。

3、滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業(yè)稅。

別墅的分類

1、獨棟別墅：

獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般住房周圍都有面積不等的綠地、院落。私密性強，市場價格教高，多定位為高端質量。

2、聯(lián)排別墅：

聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，它是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的住宅形式，通常一排二至四個單元聯(lián)結在一起，有統(tǒng)一的外力面設計和獨立的門戶。每戶獨門獨院，除地下室外，還設有一至二個車位，單套面積一般在250平方米左右。

3、疊加別墅：

疊加別墅是在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎上產生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑，這種開間與聯(lián)排別墅相比，外立面造型豐富些，布局更為合理，不存在聯(lián)排進深長的普遍缺點;而且，疊下有半地下室，疊上有露臺，雖然沒有聯(lián)排的見天見地，但是優(yōu)勢不減。

4、雙拼別墅：

雙拼別墅是聯(lián)排別墅與獨棟別墅的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。

經濟型別墅一般指聯(lián)排、疊加、雙拼或是總價較底的小獨棟別墅，有別于價格昂貴的豪宅別墅。目前，一些質量較高的經濟型別墅陸續(xù)出現(xiàn)，在規(guī)劃和產品上都有突破，一改以往千篇一律、質量不高的弱勢，逐漸成為別墅市場上的主流產品。

5、經濟型別墅：

經濟型別墅產品的特色是面積控制緊湊，但功能齊全，內部空間分布合理。一般價格范圍在130萬—300萬左右。與獨棟別墅相比，具有總價底、路程近、配套成熟、適宜居住等優(yōu)勢。交通配套使經濟型別墅不在是渡假的產品，增加居住價值，而家庭人口的簡單化又擴大了它的時常接受層面。