住房買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少？簽住房買賣合同要注意哪些？

住房買賣在房地產(chǎn)市場上是比較多見的，在住房買賣過程當(dāng)中要注意的細(xì)節(jié)問題比較多，比如合同的簽訂簽訂合同的話，也是為了避免雙方出現(xiàn)糾紛，但是還是有不少的朋友們在買賣住房過程當(dāng)中出現(xiàn)了一些糾紛，那么住房買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少？簽住房買賣合同要注意哪些？我們來了解一下吧。

住房買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少？

1、因房產(chǎn)問題所產(chǎn)生的糾紛一般都屬于財產(chǎn)糾紛，法院以及仲裁機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)糾紛都有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)方式都是按照爭議財產(chǎn)的價值來計算，分段收費(fèi)。

2、比如假設(shè)爭議房產(chǎn)價值為50萬，1萬元以下部分收費(fèi)50元;1萬至10萬部分按2.5%收;10萬至20萬部分按2%收;20萬至50萬部分按1.5%收，這樣算下來50萬的房產(chǎn)爭議標(biāo)的，訴訟費(fèi)是50+2250++4500=8800元。

3、仲裁費(fèi)用也是采用這種分段計費(fèi)的方式收取，不同的是法院的訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，而仲裁費(fèi)用各地仲裁委都不盡相同，具體要咨詢案件管轄的仲裁委。

簽住房買賣合同要注意哪些？

1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份

買賣雙方在簽訂合同前，首先需檢驗(yàn)簽約主體的真實(shí)性，即主要是核實(shí)房主的身份?？傊瑢τ跇I(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份是否一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起購房者你的注意。

2、必須明確違約責(zé)任

因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，從而造成違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)任、權(quán)利對等。

對于住房買賣合同的簽訂，大家要注意確認(rèn)房主的真實(shí)身份，以免影響到自己的權(quán)益，同時也要注意雙方按照合同來履行自己的職責(zé)，以上就是關(guān)于住房買賣合同糾紛官司起訴費(fèi)是多少和簽住房買賣合同要注意哪些的相關(guān)介紹，買房這件事是大事情，所以一定要注意明確雙方的責(zé)任。