商品房到期70年后如何處置

商品房到期70年后自動續(xù)期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，會自動續(xù)期，不過需要提前一年申請；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。如果住不到一半的話，國家有改動，要拆遷或者因為房子質(zhì)量不行的話，需要拆遷，國家會給予一定的補償;對于公寓的也是一樣的。

買商品房要注意哪些事項?

第一點，檢驗公司資質(zhì)

我們?nèi)ベI商品房的時候，一定要檢驗所看樓盤的開發(fā)商是否有正規(guī)的證件，資質(zhì)是否合格。一般來說，一個合格的房地產(chǎn)公司都會有《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》，尤其是住房預(yù)售證和房地產(chǎn)公司的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，這點是非常重要的，預(yù)防一些不良商家，在沒有住房預(yù)售證的時候，提前出售房子。

第二點、是否交通便利

家是用來住的，所以在挑選商品房的時候，對于一個家來說，交通是非常重要的。進場要進出門交通便利，會比較順暢。交通不便利的話，出門或者回家都非常麻煩。一般來說，是否有公交車直達，如果是大城市的話，是否靠近地鐵站。

第三點，是否周邊設(shè)施完善

查看小區(qū)周邊是否設(shè)施齊全，有沒有大型商場與商城、大型醫(yī)院、公園或者廣場、學(xué)校，商場等。主要是為了方便以后生活，靠近家，買東西或者購物，家里孩子上學(xué)或者平時吃飯后出來走動走動!

第四點、注意自己的經(jīng)濟能力

興高采烈地挑選了比較合適的樓盤，不要到最后了，因為資金高于了自己的能力，而做了無用功。不管是全款還是貸款，一定要注意自己的經(jīng)濟能力。如果是全款，是否一次性付清?如果是貸款，會不會影響自己的生活。

第五點，注意樓層和戶型

樓層對于我們買房的人來說，是非常重要的。挑選好合適的樓層之后，可以再進一步確定自己需要什么朝向，需要多少面積的戶型。樓層與戶型對于挑選房子來說，很重要。不要以后挑選了這個樓層，挑選了這個戶型，而后悔。所以，一定要考慮清楚，再下手，最好是與家人商量與溝通。

第六點、注意合同

合同是非常重要的，里面會有詳細的交房時間、住房面積交付偏差不可高于百分之三、交付標準等等。