土地使用年限新政策 商品房土地證辦理流程是什么

現(xiàn)在我們可能比較關(guān)注土地的使用年限，畢竟是產(chǎn)權(quán)在我們?nèi)蘸蟮淖》渴褂脵?quán)限中很重要，如果擁有產(chǎn)權(quán)的管理權(quán)，自然房子的使用權(quán)也是我們所掌控的，對于我們個人的利益也會得到相應(yīng)的法律保障。那么，小編就說一下，土地使用年限新政策？商品房土地證辦理流程是什么？

土地使用年限新政策？

按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。工業(yè)用地50年。教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發(fā)商取得國有土地使用證的時間開始算起。土地使用年限期滿可自動續(xù)期。

商品房土地證辦理流程是什么？

1、向自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：住房權(quán)屬登記申請表、住房分層分戶圖、購房發(fā)票、辦理土地證的圖。

2、繳納自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第1、2、24頁復(fù)印件。

3、繳納自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第1、2、4、24頁復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標準是個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

4、辦理自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請表、申請人身份證復(fù)印件、發(fā)票復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金發(fā)票原件、契稅發(fā)票原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

5、辦理自住商品房的土地證。

以上就是小編為大家主要講述的土地使用年限新政策，以及商品房土地證辦理流程是什么得全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了新的土地使用年限，對于土地的使用年限也是根據(jù)土地使用性質(zhì)，所擁有的產(chǎn)權(quán)年限不一樣，所以我們一定要在買房子的時候，看好這個土地的使用年限，希望本文可以幫助到大家。