第三套房子的契稅是多少？買房繳納契稅要注意什么？

說到買房每個人的家庭條件不同，購買住房的數(shù)量也不同，有的人買了一套，有的就已經(jīng)買了兩套或者是三套，每套房子繳納的費(fèi)用是不一樣的，當(dāng)然第三套房子和套房子繳納的契稅也會有所不同。小編就來告訴你第三套房子的契稅是多少？買房繳納契稅要注意什么？一起簡單了解一下吧。

第三套房子的契稅是多少

購買第三套及第三套以上住房的時(shí)候，需繳納購房價(jià)的百分之三作為契稅，繳納過程當(dāng)中沒有減除額，不僅如此，還要求購房者全額繳納契稅，并不允許購房者辦理貸款手續(xù)，也就是說購房者在全額繳納契稅的同時(shí)，還需全額支付房款。

買房繳納契稅要注意什么

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然說買房的契稅是國家進(jìn)行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房價(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓嘿彿空咴诶U納住房契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價(jià)：購房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價(jià)來看的，若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價(jià)格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價(jià)格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅：很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時(shí)要注意，有時(shí)候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時(shí)候就需要繳納契稅。

以上是小編介紹的第三套房子的契稅是多少？買房繳納契稅要注意什么？每一套房子的契稅價(jià)格都是不同的，個人買房也是一樣，所以買房子要根據(jù)房子的面積來進(jìn)行計(jì)算，這樣算出來才比較準(zhǔn)備。二套房和三套房要比首套房的契稅高一些。