沒有房產證購房合同可以貸款嗎?

抵押貸款必須要有房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保，直到個人拿到房產證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

辦理住房抵押貸款需要具備的條件

一、申請資料

1、房產證(住房抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2、權利人及配偶的身份證。

3、權利人及配偶的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明(這個證明對住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。

6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

二、申請條件

1、中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。

3、房產若是二次抵押，住房的抵押第一權利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。

三、個人房產

1、住房產權證、購房合同及發(fā)票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

4、婚姻證明(結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書)。

四、公司房產

1、住房產權證、國有土地使用權證、購房合同及發(fā)票原件。

2、公司法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。

3、公司營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、公司組織機構代碼證(加蓋公章)。

4、公司章程、股東會決議/董事會決議。

五、在建工程

1、土地使用證。

2、建設用地規(guī)劃許可證。

3、建設工程規(guī)劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、營業(yè)執(zhí)照。

6、商品房預售許可證。