物業(yè)費怎么收取

物業(yè)費的收取一共分為四級標準：一級標準，收費1.00元/平方米；二級標準，收費0.75元/平方米；三級標準，收費0.45元/平方米；四級標準，收費0.35元/平方米。物業(yè)費計算為：建筑面積×每平方價格×12月=價格。物業(yè)費計算的方式是所使用物業(yè)的面積×單位面積費率。

物業(yè)費收取標準屬于《價格法》調(diào)整范圍，應當明碼標價，物業(yè)管理公司應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。

要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。

物業(yè)費有什么用處

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能：

車子每年都是需要進行保養(yǎng)的，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障：

當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。