文章摘要: 物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)1.00元/平方米;二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.75元/平方米;三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.45元/平方米;四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.35元/平方米。物業(yè)費(fèi)計(jì)算為:建筑面積×每平方價(jià)格×12月=價(jià)格。物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積×單位面積費(fèi)率。
物業(yè)費(fèi)的收取一共分為四級(jí)標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)1.00元/平方米;二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.75元/平方米;三級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.45元/平方米;四級(jí)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)0.35元/平方米。物業(yè)費(fèi)計(jì)算為:建筑面積×每平方價(jià)格×12月=價(jià)格。物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積×單位面積費(fèi)率。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍,應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,依法向業(yè)主公示物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場規(guī)則。所提供的服務(wù)檔次越高,則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高,對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。
1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能:
車子每年都是需要進(jìn)行保養(yǎng)的,房子一樣也是需要保養(yǎng)的,而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修,小區(qū)雜草遍地沒人除,那房子自然就會(huì)被貶值。一般來說,你不交物業(yè)費(fèi),住房貶值10%你就損失5%,10%你就凈賺5%,所以是否繳納物業(yè)費(fèi)還是會(huì)對(duì)住房的保值產(chǎn)生很大影響的。
2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障:
當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi),小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管,而當(dāng)這些問題都處理好了之后,你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū),也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。
物業(yè)費(fèi)怎么收取
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