二手房家具那些不可要 二手房交易流程

相對于新房子來講，買二手房會省去很多的麻煩，比如說住房的裝修。有很多二手房都是裝修完了的，所以我們就不需要再進行裝修了，直接入住就可以。在很多情況下，我們直接買二手房的話，大多數(shù)的家里家電都是會留下來的，那么，二手房家具那些不可要？二手房交易流程是怎樣的？

二手房家具那些不可要

其實舊的家具用也沒關系，主要是個人衛(wèi)生用品和餐具不可用，舊的床可以用，但是床墊和其他的床上用品必須換。學和用不用舊家具沒有什么直接的關系。這些舊的家具就算你一股腦兒丟出去，別人能用的也會檢回去用的，更何況這樣還能節(jié)省一筆不小的開支呢，何樂而不為呢？

二手房交易流程

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網(wǎng)絡簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買賣雙方應該警惕。若是個人與個人達成的二手房交易，建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒有打印機可憑網(wǎng)簽編號在交易登記中心現(xiàn)場打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號遞件。在受理窗口提交房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會做出繳稅指引，指導買賣雙方到相應的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會打上住房網(wǎng)簽合同的標準地址以及繳稅人的名字，買家應付的稅費為契稅，完稅證明會打上住房地址以及買家的名字，但這絕非證明住房已轉名；業(yè)主應付的稅費為個稅，完稅證明上會打上住房地址以及業(yè)主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會注明領新證的日期，一般為7個工作日。

4、領新證

房管局對交易進行審核后，一般在7個工作日內出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，避免買家只付首期即獲得新房產(chǎn)證）。

以上文章的內容已經(jīng)給大家詳細分析了關于二手房家具那些不可要以及二手房交易流程是怎樣的常識了，希望可以給大家提供一定的參考價值。我們大家在交易二手房的時候，一定要按照規(guī)定的流程進行操作，要提前了解清楚二手房的交易流程。