共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)后多長(zhǎng)時(shí)間搖號(hào)

一個(gè)月后開始搖號(hào)。共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)成功之后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核結(jié)束后，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官網(wǎng)會(huì)發(fā)布公告，申請(qǐng)家庭可登陸官網(wǎng)查詢資格審核結(jié)果。資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核通過(guò)之后，開始搖號(hào)。所以，共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)后差不多要一個(gè)月左右才開始搖號(hào)。

共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)如何分配?

購(gòu)房者所申請(qǐng)購(gòu)買的共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該參照項(xiàng)目銷售均價(jià)暫同地段同質(zhì)量普通住房的價(jià)格比例進(jìn)行確定，政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)該是由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)代持機(jī)構(gòu)持有，也可由四級(jí)代詞機(jī)構(gòu)持有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是看搖號(hào)選房。取了項(xiàng)目周邊同地段同質(zhì)量的普通商品房的房?jī)r(jià)，以這個(gè)價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算，共有產(chǎn)權(quán)房供地時(shí)定的價(jià)格占多大的比例，購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)份額就占有多大的比例。

共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?

共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但需先滿足條件才可進(jìn)行買賣，一般來(lái)說(shuō)，按照國(guó)家的規(guī)定：當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產(chǎn)權(quán)房要如何出售呢?請(qǐng)看以下：

1、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房不滿5年的。

若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。如果因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請(qǐng)，由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

2、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房滿5年的。

若是購(gòu)買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請(qǐng)，代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買，在這里有兩個(gè)挑選：一是若代持機(jī)構(gòu)行使優(yōu)先權(quán)的話，繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)售賣。二是若代持機(jī)構(gòu)放棄購(gòu)買的話，那么購(gòu)房者就要發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。

在購(gòu)房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息處，也有兩個(gè)挑選：一是若購(gòu)房者是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額的話，那么轉(zhuǎn)讓的對(duì)象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件的家庭，且轉(zhuǎn)讓對(duì)象所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。

二是若購(gòu)房者和代持機(jī)構(gòu)共同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，那么就必須向符合本市住房限購(gòu)條件的家庭轉(zhuǎn)讓住房。