如何查詢自己的住房是否備案

1、網上查詢備案：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產權信息查詢);由于商品房購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你只要在網上搜索你當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局查詢備案：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

住房怎么進行備案?

1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。

2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還可以檢驗合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。

3、承認單位產權清楚后，與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。

4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統(tǒng)，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢驗合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。

5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業(yè)房存案注冊證明書》，兩邊簽字。