南寧限購限貸

　　2014年9月30日下午5點，南寧市住房保障和房產管理局召開媒體通氣會。南寧住房局透露，從2014年10月1日起，南寧將不再執(zhí)行限購政策，即居民在辦理住房登記時，無需提供家庭住房信息查詢證明，居民家庭擁有住房套數(shù)(含商品房和二手房)不再作為購房的資格審核條件。

　　從4月25日，廣西5城購房解禁，到8月初，南寧簡化外地人購房程序，再到10月1日宣布全面取消，執(zhí)行了三年多的南寧住房限購政策終于土崩瓦解。此前，眾多業(yè)內人士在接受搜狐焦點采訪時，就曾表示南寧限購令已經名存實亡，如今，住房局的消息使得取消限購最終“塵埃落定”。

　　同一天下午，央行“認貸不認房”新政落地，規(guī)定對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。廣西嘉和置業(yè)集團有限公司推廣部經理裴洪亮表示，央行新政信號作用明顯，中央政府已經開始實質性調整限購政策;對于二套改善型家庭而言，他們將不再是政策的誤傷人群。但是這樣新政對于不限購的項目意義不大，同理，對于首套剛需人群也沒有實際上的利好。

　　外地人購房比例上升

　　今年4月25日起，南寧市實行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶口居民家庭可參照南寧市戶口居民家庭政策在南寧市購房。盡管具體的實施細則尚未出臺，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風，提振了整個市場的信心。