購買小戶型的優(yōu)點

1、低總價、低首付、低月供：

小戶型因為面積小而在整體價格上占優(yōu)勢，對于年輕人來說，無論是付首付，還是每月還月供，壓力都會小很多。

2、裝修和居住成本低：

由于小戶型的整體面積比較小，因此在裝修和后期的養(yǎng)房費用上也不會花費太多，可以為購房者省下不少的資金和精力，尤其適合剛工作不久的單身人士和年輕家庭。此外，入住后，物業(yè)費、集中供暖時供暖費的收取都是按照住房的建筑面積來計算的，所以小戶型的居住費用也相對較低。

3、過渡性強：

小戶型的房子雖然面積小，但是其功能還是比較齊全的，能滿足日常居住的需求。這對于許多沒有太多錢卻想買房子的朋友來說，小戶型住宅無疑是一個極好的挑選。既可以作為剛需時期的過渡房使用，也可以等經濟能力提高后用來出租或者轉售，再買更大更舒適的房子。

小戶型應該如何挑選

1、四大功能區(qū)要齊備：

這四大功能區(qū)主要是指客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，因為它們者是生活必備功能區(qū)。建議購房者在挑選時要盡量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。

2、各功能區(qū)面積分布要合理：

面積分布非常重要，某一個空間過大會影響其他功能區(qū)的使用舒適度。對于小戶型來講，客廳面積不要大于12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右為佳，衛(wèi)生間不小于3㎡。

3、保證采光不受影響：

選房時朝向很重要，盡量挑選南向、東南向的住房，其次是東朝向的住房，盡量不要挑選西向或北向的房子。挑選采光窗較寬的房型，采光面寬，有利于陽光充分射入，使住房采集到更多的自然光。避免挑選低樓層，樓層過低可能會受到植被、建筑物等遮擋，而相對高的樓層，可避免遮擋，視野也開闊。

4、住房利用率要高：

小戶型本身的面積約束要求每個房間都要物盡其用，設計上格外用心，可達到部分功能交叉使用，比如客廳同時也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時做書房也不錯，陽光充足的陽臺，也可以做洗衣房。