單位福利房屬于什么房產(chǎn)

福利房是單位給補貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購買后才能擁有產(chǎn)權(quán)。個人是沒有房產(chǎn)證的，對房子沒有所有權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不可轉(zhuǎn)讓的。

產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

1、單位房是集資建設(shè)的住房，住房的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設(shè)的住房，所獲得的單位房是全部住房產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的住房，所獲得的住房是部分住房產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的住房，所獲得的單位房是部分住房產(chǎn)權(quán)。

3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，住房的產(chǎn)權(quán)也是部分住房產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，住房的產(chǎn)權(quán)就是全部的住房產(chǎn)權(quán)了。

單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，但如果說產(chǎn)權(quán)過了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

住房類型有哪些

1、商品房

商品房由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并按市場價出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。

2、房改房

房改房是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。

3、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對外出售。

4、經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。

5、經(jīng)濟適用租房

經(jīng)濟適用租房是政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

6、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構(gòu)。