動(dòng)遷拿房拿錢哪個(gè)合算

要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況需求來看，對(duì)比賠償?shù)臈l件，根據(jù)周圍的房?jī)r(jià)等因素決定。房子多的拿錢，要是想多拿房投資也是先拿錢在自己去買，一般拆遷分房都不是很好，或者全拿房賣了再去買。沒房的起碼要有一套房子住吧，再根據(jù)實(shí)際家庭需要決定。

其實(shí)，兩種都可以，關(guān)鍵看當(dāng)事人的年齡以及如何挑選：

1、如果當(dāng)事人的子女都已經(jīng)成年，而且又有其他房子居住，挑選拿錢也是不錯(cuò)的，有了錢就可以投資或者做點(diǎn)自己想做的事情;

2、如果當(dāng)事人孩子較小、又沒有其他房子居住，需要租住，拿房也可以，當(dāng)然，最主要的也要根據(jù)拆遷安置的房子的學(xué)區(qū)是否理想來看，如果不理想，還是拿錢自己買好的學(xué)區(qū)房，以后孩子挑選學(xué)區(qū)也比較有自主權(quán)。

住房拆遷補(bǔ)償方式

國有土地面上住房拆遷可以挑選的方式有：1、貨幣補(bǔ)償;2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

集體土地面上住房拆遷可以挑選的方式有：1、貨幣補(bǔ)償;2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換;3、分配新宅基地加補(bǔ)償，簡(jiǎn)稱劃地重建。

1、貨幣補(bǔ)償：貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是“周邊類似住房的市場(chǎng)價(jià)格”，地方會(huì)按照法定的估價(jià)程序選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：一般回遷安置，多以住房面積為基礎(chǔ)，進(jìn)行較少的差價(jià)結(jié)算。異地安置多會(huì)綜合住房?jī)r(jià)值評(píng)估結(jié)果，來確定產(chǎn)權(quán)置換的比例(不低于1：1)和差價(jià)結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。

3、劃地重建： 隨著宅基地的升值，這種補(bǔ)償方式也為廣大農(nóng)民所接受，一般以住房重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牡胤?，都?yīng)當(dāng)重新為村民分配新的宅基地。