房貸提前還款需要哪些材料

房貸提前還款需要提供借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款合同和綁定的用于還房貸的銀行卡。不過若是借款人委托他人去幫忙辦理提前還房貸的手續(xù)的話，那代辦人除了要準(zhǔn)備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權(quán)委托證明。

提前還房貸需要準(zhǔn)備的材料并不復(fù)雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預(yù)約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然后等銀行審核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續(xù)。而不是直接就把錢存進(jìn)還款卡里。因為不先申請?zhí)崆斑€款，銀行是不會扣除除當(dāng)月要還的月供以外多余的金額的。

提前還貸需付違約金嗎

1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會有違約金。

2、重點(diǎn)還是要仔細(xì)看看貸款合同。不過提前還貸，到保險公司退保險費(fèi)是要收違約金的。也得詳細(xì)看報單的有關(guān)條款。

3、各個地區(qū)，或銀行對提前還款違約金的收取是不同的，計算方法可能也會稍有不同，可以查看當(dāng)初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規(guī)定，一般這個條款里面會有對違約金收取的標(biāo)準(zhǔn)。蘇州新出的規(guī)定，貸款發(fā)放后五年內(nèi)，提前還貸將支付相應(yīng)違約金。