經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證過戶流程及所需資料

經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家處理困難家庭住宅問題的一項(xiàng)住宅方針，處理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過戶也有相應(yīng)的流程和手續(xù)，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過戶怎樣處理也是許多住宅者疑惑的當(dāng)?shù)?，接下來一同來看?

經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)于商品房具有3個(gè)明顯特征：經(jīng)濟(jì)性、保證性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保證性質(zhì)的商品住宅。

其實(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過戶的流程和一般商品房房產(chǎn)證的流程是相同的。

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一、房產(chǎn)證過戶辦理流程

房產(chǎn)證可由開發(fā)商統(tǒng)一處理也可由購(gòu)房者自己處理，主要看購(gòu)房者與開發(fā)商是不是有合同約好，假如有就按合同約好履行，假如沒有兩邊協(xié)議處理。

1、申請(qǐng)：購(gòu)房者持有關(guān)證件向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的請(qǐng)求。

2、初審：處理人員對(duì)購(gòu)房者請(qǐng)求和提交的材料進(jìn)行初審，對(duì)契合條件的購(gòu)房者接受請(qǐng)求受理并開具收件回執(zhí)，約好現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)刻。

3、測(cè)量：斷定房子的方位、構(gòu)造、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界。

4、終審：依據(jù)請(qǐng)求材料和測(cè)量結(jié)果，對(duì)契合方針規(guī)定的給予通過，判定房子產(chǎn)權(quán)。

5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi)。

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)刻內(nèi)處理結(jié)束，房子產(chǎn)權(quán)人到房管所收取房子所有權(quán)證。

二、辦理房產(chǎn)證過戶需提交申請(qǐng)材料

1.房子買賣合同。

2.蓋章的請(qǐng)求表。

3.測(cè)繪圖、房子登記表、分戶平面圖兩份。

4.簽定預(yù)售合同的買賣兩邊關(guān)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。

5.契稅完稅或減免稅憑據(jù)。

6.專項(xiàng)修理資金專用收據(jù)。

7.購(gòu)房人身份證實(shí)。

8.銀行的提早還貸證實(shí)。

9.共有的提交共有協(xié)議。

經(jīng)過以上的介紹，我們關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過戶怎樣處理有了更明白的認(rèn)識(shí)，我們?cè)谔幚斫?jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證過戶時(shí)也會(huì)更加得心應(yīng)手。