買房前怎么知道能否貸款

申請貸款買房主要考慮的因素有征信、家庭收入情況與貸款額度、申請人年齡與貸款期限這三個方面。

對于征信方面，是要求個人征信狀況良好，無不良征信記錄，可以通過人民銀行征信中心查詢個人的征信報告;而收入方面是要求房貸的每期還款金額不高于家庭收入的一半，在申請貸款的時候需要提供近半年的銀行流水作為證明;貸款期限則是最長不可高于30年，且借款人年齡和貸款期限相加不高于70周歲就可以了。

用戶只需要查看、計算以上幾個方面的情況就可以了解清楚自己是否可以申請到貸款了。

貸款買房需求留意什么?

1、請求貸款金額

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭挑選一個好的貸款銀行

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準(zhǔn)確的歸還辦法

一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況挑選恰當(dāng)?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應(yīng)的經(jīng)濟收入證明。購房者應(yīng)該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。