買房為什么會查征信

1、了解貸款人個人信息

征信報告中除了包含有借款人的基本信息外，還含有借款人近年來的工作信息、婚姻、居住過的地址和房產(chǎn)情況等?？梢詭椭y行對借款人的工作穩(wěn)定程度，住所的穩(wěn)定性作出評估。

2、了解貸款人的還款情況

通過信用報告可以看出借款人歷史及當前的信用情況，可以了解借款人的還款意愿，如果借款人各方面的還款，包括信用卡和貸款都是良好的，說明借款人的還款意愿比不錯，貸款違約的風險較低。如果借款人信用經(jīng)常逾期，說明個人意愿不行，應當謹慎考慮放款。

3、評估貸款額度

銀行在審批貸款和審批信用卡時，都會優(yōu)先參考他行的歷史審批額度，征信報告中就能查詢到五年內(nèi)每一筆貸款和信用卡的額度，所以這也是銀行查詢征信報告的目的。

4、了解貸款人的負債情況

征信報告中包含有借款人近五年的貸款記錄，銀行可以查詢到借款人近期是否有貸款需要償還，以及需要償還的金額，銀行能更直觀的看出借款人的負債情況，結(jié)合借款人的收入情況和財產(chǎn)情況，對銀行評估借款人的還款能力幫助。

5、了解貸款人持有資金情況

信用報告有一欄是查詢記錄，通過這一欄信息可以推測貸款人最近的資金緊張程度，如果最近征信查詢很頻繁，說明借款人最近資金比較緊張，可能存在其他隱形的負債，反之則比較正常。

買房會查多久的征信記錄

征信記錄的最長保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信，也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的貸款。

買房查征信主要查什么

1、查征信的內(nèi)容包括個人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號碼等等。一切關(guān)于你個人的信息，通過銀行的征信系統(tǒng)都可以查詢得到。

2、還要查詢你個人的銀行信用，如果你之前向銀行申請過貸款，要看一下你還款的情況，有些人可能沒有向銀行申請過貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢到你借錢的情況以及還錢的情況，由此判斷你個人有沒有還款的能力，有沒有信譽。

3、除此以外還可以查詢到你的生活消費，這些消費包括你平時繳納水費、電費、煤氣費等等，還有你個人的手機能否正常使用，這些都可以通過銀行的征信系統(tǒng)查詢，非常全面。

4、還能了解你最近有沒有查詢過相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)你個人在銀行所查詢的記錄，如果查詢記錄比較多，在這個期間也沒有放款的記錄，銀行可能會覺得你的個人資質(zhì)不是特別好，會影響到以后的申請。