如何從房管局調出購房合同

發(fā)布時間：2023-12-23 14:47:21 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息;?二、登入當?shù)胤康鼐止倬W查詢：?1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的(顯示上各地有些許差異);2、進入住房合同備案號查詢專

一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關信息;

?二、登入當?shù)胤康鼐止倬W查詢：

?1、登入官方網站后，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的(顯示上各地有些許差異);

2、進入住房合同備案號查詢專網后找到查詢按鍵;

3、進入查詢登陸界面，根據提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關信息。

如何從房管局調出購房合同

購房合同簽了付了首付還能退房嗎

1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。

2、已經簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進行處理。合同沒有約定的，賣房人有權要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。

3、在這里需要提醒購房者，解除住房購買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同，購房者與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購房者在拿到開發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行商議，按照相關法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。

4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議您自己或請律師先與開發(fā)商進行商議，這樣可以省去訴訟費用;如果開發(fā)商提出的補償條件能使您滿意，業(yè)主可根據自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，商議不成的情況下再去法院訴訟。

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