買房付定金后多久付首付

買房付定金在簽訂購房合同后付首付。買房的時(shí)候，開發(fā)商在客戶定房交定金后會給客戶留有時(shí)間準(zhǔn)備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發(fā)商商議簽合同交首付款的時(shí)間。

買房簽合同流程

1、交付定金：交付一定數(shù)額的住房定金后需要及時(shí)索取正式的收據(jù)或發(fā)票。

2、范本的取得：在拍中住房和交付一定數(shù)額的定金之后，開發(fā)商會與購房者簽訂定房書。此時(shí)購房者需要要求開發(fā)商提供給自己商品房買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本。

3、核實(shí)住房權(quán)屬：簽訂合同前再次審核房地產(chǎn)的項(xiàng)目的相關(guān)有效證件。如：土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證等;其次，再次勘察和確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)的確定性、住房面積、住房類型等。

4、簽訂購房合同：注意的是，該套合同各方均需要一式兩份，以備不時(shí)之需。

(1)提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯(lián)系方式等。

(2)敲定購買房產(chǎn)的基本信息。

(3)敲定付款方式和時(shí)間。

(4)雙方在合同書上簽字。

5、雙方在商議一致后的時(shí)日去到當(dāng)?shù)厥屑壏康禺a(chǎn)買賣公證中心，在申請表上簽字和按手印。

簽購房合同注意事項(xiàng)

1、弄清楚合同中的當(dāng)事人是否一致：一旦有出現(xiàn)開發(fā)商違約或有其他更嚴(yán)重的現(xiàn)象，則需要及時(shí)賠償或交移相關(guān)部門處理。

2、確定住房現(xiàn)狀：在一開始看房選房的時(shí)候就應(yīng)該注意這幾點(diǎn)，住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況等。

3、明確交易流程：保留好每次繳納款項(xiàng)和簽訂相關(guān)文件的憑據(jù)、發(fā)票或收據(jù);熟記交易相關(guān)的時(shí)間、方式、交易情況等。

4、明確違約責(zé)任(雙方均需要)：這是雙方誠信交易、公平交易的體現(xiàn)。